E’ online una nuova opportunità d’investimento equity in ambito immobiliare. Si tratta del progetto di via Paruta 38, a Milano, che prevede la realizzazione di un edificio di quattro piani fuori terra a destinazione residenziale, composto da 21 appartamenti – comprensivi di 21 box auto e altrettante cantine – finalizzati alla vendita.
La durata dell’operazione è stimata in 24 mesi con un rendimento atteso del 26% complessivo (calcolato su base annua, è pari al 13%). La società offerente è Lighthouse, che nasce quale spin-off di CTL lavori, azienda attiva nell’ambito delle costruzioni dal 2013 (qui è possibile visionare il suo track record). Il progetto risulta idoneo per una raccolta equity in quanto l’obiettivo di raccolta online (€ 650.000) e l’orizzonte temporale sono maggiori rispetto alle operazioni selezionate per il lending, che vengono invece effettuate tramite la controllata Trusters.
I costi dell’operazione – coordinata da Federico Tasso, ingegnere di comprovata esperienza e socio di CTL dal 2013 – sono pari a circa € 4,8 milioni e i ricavi stimati sono pari a circa € 7,8 milioni.
Investi nel progetto di via paruta
Via Paruta si trova in quartiere strategico, oggetto di una profonda riqualificazione sostenuta dal Comune di Milano, che prevede la realizzazione di aree pedonali e ciclabili, così come il rifacimento dei marciapiedi e la piantumazione di 230 alberi. Inoltre, nelle vicinanze vi sono la metro e il parco della Martesana.
- ROI stimato per gli investitori: 26%
- Area in forte riqualificazione e vicinanza metro e parco
- Tempistica prevista: 24 mesi (agosto 2023 – agosto 2025)
- Zona con prezzo medio di vendita del nuovo pari a 5.000 €/mq