Nima

Descrizione

Nima S.r.l. nasce nel 2022 su iniziativa di Nicola Rancan ed è oggi una startup innovativa con sede in provincia di Vicenza. L’azienda opera nel settore della prefabbricazione leggera, con l’obiettivo di promuovere un modo di costruire più rapido, sostenibile ed efficiente rispetto all’edilizia tradizionale.

Nima è specializzata nella progettazione e produzione di strutture modulari prefabbricate destinate ai settori residenziale, commerciale, turistico, sportivo e medico-sanitario. Le soluzioni sono realizzate con tecnologia Light Steel Frame, un sistema costruttivo a secco che utilizza strutture metalliche in acciaio zincato.

La società opera nel campo della prefabbricazione leggera, proponendo un approccio innovativo, sostenibile e ad alta efficienza energetica.

Le costruzioni Nima si distinguono per:

• Struttura portante in acciaio zincato, resistente, durevole e riciclabile al 100%
• Tecnologia costruttiva a secco, che riduce tempi, costi e impatto ambientale
• Elevate prestazioni energetiche (classe A3 e superiori)
• Certificazioni di qualità e sicurezza (UNI EN 1090, ISO 9001, Marcatura CE)
• Design modulare personalizzabile, adattabile a molteplici contesti

Parallelamente, l’azienda sta sviluppando una nuova linea di strutture mobili prefabbricate dedicate a eventi, fiere ed esposizioni, pensate per combinare mobilità, sostenibilità e riutilizzo.

Questa evoluzione consentirà alla società di affiancare alla vendita delle strutture anche un modello basato sul noleggio, introducendo ricavi ricorrenti e rendendo il modello di business più scalabile nel medio-lungo periodo.

Nima adotta un modello di business scalabile, articolato su tre linee di ricavo:

• Vendita diretta: produzione e fornitura di strutture prefabbricate “chiavi in mano”;
• Noleggio dei moduli mobili per eventi, fiere ed esposizioni temporanee;
• Servizi accessori e personalizzazioni: progettazione su misura, trasporto, installazione, manutenzione e smontaggio.

Nima ha già realizzato progetti per clienti di rilievo, tra cui il principale parco divertimenti italiano, diversi enti pubblici locali e realtà attive nei settori design e sportivo, con progetti sviluppati per operatori nella gestione di impianti sportivi e strutture dedicate al tempo libero. Ad oggi l’azienda opera anche a livello internazionale, con progetti realizzati a Malta, negli Emirati Arabi Uniti e in Bahrein.

Perché investire

Settore in espansione

Le crescenti esigenze di spazi modulari, mobili e facilmente riconfigurabili stanno guidando la diffusione della costruzione prefabbricata in diversi settori applicativi.

A livello globale, il mercato delle costruzioni modulari e prefabbricate ha raggiunto un valore di 155,3 miliardi di dollari nel 2023 e, secondo Global Market Insights, è destinato a crescere fino a 254 miliardi di dollari entro il 2032, con un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del 5,7%.

A questa dinamica si affianca la crescente necessità di cantieri più rapidi e flessibili, i processi costruttivi a secco consentono una riduzione dei tempi di realizzazione fino al 70% rispetto all’edilizia tradizionale, con benefici in termini di efficienza operativa, riduzione dei rischi di cantiere e minore impatto ambientale. Parallelamente, la spinta verso la sostenibilità, rafforzata da normative, criteri ESG e incentivi pubblici, favorisce l’adozione di materiali riciclabili e soluzioni costruttive a basso impatto ambientale.

In questo contesto si inserisce il mercato italiano delle costruzioni prefabbricate, oggi stimato in circa 10,2 miliardi di euro, con prospettive di crescita sostenute dalla domanda di soluzioni industrializzate, rapide e sostenibili. All’interno di tale scenario, il settore sportivo rappresenta uno dei principali driver di sviluppo, ambito in cui Nima ha registrato la maggiore crescita.

Secondo l’ultimo Rapporto Sport curato dall’Istituto per il Credito Sportivo e Culturale e da Sport e Salute, il comparto sportivo italiano genera oltre 32 miliardi di euro di valore aggiunto, pari all’1,5% del PIL, ed è sostenuto da più di 78.000 impianti sul territorio nazionale. Al contempo, gli investimenti nell’impiantistica sportiva stanno mostrando segnali di ripresa, con un aumento dei progetti di costruzione e riqualificazione sostenuti da risorse pubbliche, PNRR e strumenti di finanza agevolata.

Business in espansione

Nima ha dimostrato una crescita operativa e commerciale significativa in un settore in forte evoluzione, trainato dalla crescente domanda di soluzioni modulari, sostenibili e riconfigurabili.

Dopo un 2024 di consolidamento, con ricavi pari a circa €680.000 e un valore della produzione di circa €890.000, la società ha chiuso il 2025 con oltre €1,5 milioni di fatturato, registrando una crescita superiore al 120% su base annua. L’aumento dei volumi, l’ampliamento progressivo della base clienti e l’ingresso in nuovi ambiti di applicazione confermano la solidità del modello industriale e la capacità della società di rispondere a una domanda in crescita.

In tale contesto, il piano industriale prevede l’ingresso strutturato nel mercato degli eventi attraverso il progetto Mobile Service, una soluzione modulare certificata e trasportabile, affiancata all’introduzione di un modello di noleggio in grado di generare ricavi ricorrenti.

Team d’eccellenza

La società è guidata dal fondatore e CEO Nicola Rancan, imprenditore con esperienza nel settore delle costruzioni in acciaio e nella gestione di progetti complessi. È supportato da una struttura interna di 6 dipendenti, che copre le principali funzioni tecniche, produttive, amministrative e commerciali, consentendo la gestione diretta delle commesse e un efficace controllo di qualità, tempi e costi.

La struttura è inoltre integrata da una rete di collaborazioni esterne consolidate, che include:

• un project manager per la gestione dei cantieri;
• squadre operative per lo sviluppo delle commesse;
• studi di progettazione per interventi complessi;

figure dedicate alla gestione dei finanziamenti, alla ricerca di gare pubbliche e allo sviluppo commerciale in Italia e all’estero.

Potenziale ritorno economico ed Exit

Il settore delle costruzioni prefabbricate e modulari sta attraversando una fase di progressivo consolidamento, con gruppi industriali e operatori internazionali sempre più interessati a integrare tecnologie costruttive innovative e modelli produttivi industrializzati.

In questo contesto, società come Nima, specializzate in sistemi prefabbricati in acciaio e soluzioni modulari ad alta efficienza, possono rappresentare asset strategici per operatori del settore interessati ad ampliare competenze, tecnologie e capacità produttiva.

Tra le possibili evoluzioni nel medio-lungo periodo si possono ipotizzare:

• Operazioni di integrazione industriale con aziende attive in settori contigui delle costruzioni modulari o prefabbricate;
• Acquisizioni da parte di gruppi industriali interessati a rafforzare la propria presenza nelle tecnologie costruttive innovative;
• Ingresso di fondi di investimento, con l’obiettivo di sostenere ulteriormente la crescita e l’espansione commerciale.

Il crescente interesse degli operatori industriali per il comparto è dimostrato anche da operazioni recenti nel settore dei prefabbricati, come l’acquisizione di Strutture S.r.l. da parte del gruppo internazionale TESYA nel novembre 2024.

Accordi conclusi e partnership

Nima ha realizzato progetti con clienti di rilievo, tra cui il principale parco divertimenti italiano, diversi enti pubblici locali e strutture turistico-ricettive di fascia alta, consolidando il proprio posizionamento nei settori sportivo, turistico e commerciale.

Nel corso del 2025 la società ha inoltre rafforzato la propria rete di partnership attraverso collaborazioni qualificate con operatori del design e gruppi industriali, a supporto dello sviluppo progettuale e produttivo delle soluzioni modulari. Sul fronte delle collaborazioni operative e istituzionali, dal 2026 Nima è coinvolta in un progetto promosso da un primario operatore del settore real estate, nell’ambito di iniziative di valorizzazione di strutture ricettive.

In questo contesto, la società ha in corso una commessa del valore di circa €780.000, sviluppata nell’ambito del bando Hospitality Italian Infrastructure Platform (HIIP), relativa al rinnovamento di una struttura alberghiera in Sardegna. Questa commessa rappresenta un contributo rilevante al raggiungimento degli obiettivi di fatturato previsti per il 2026.

Parallelamente, la società mantiene relazioni commerciali attive a livello internazionale, in particolare a Malta, negli Emirati Arabi Uniti e in Bahrein. In quest’ultimo paese, Nima sta gestendo lo sviluppo di una possibile commessa per la realizzazione di un villaggio residenziale di 270 unità abitative, basato su sistemi prefabbricati in acciaio.

Risultati raggiunti

Risultati economici

• Fatturato 2025 superiore a €1,5 milioni, a conferma di una crescita significativa dei volumi e della domanda di mercato.
• Chiusura del primo esercizio completo con EBITDA positivo, nonostante la fase iniziale di sviluppo e investimento.
• Nel 2024, i ricavi hanno registrato una crescita significativa rispetto all’anno precedente (+1.269%), trainata in particolare dai settori sportivo e turistico.

KPI commerciali e operativi

2024

1. Acquisizione di nuovi clienti: 4 nel settore sportivo, 3 nel settore commerciale e 4 nel settore turistico.
2. Riduzione dei tempi medi di completamento dei progetti del 7%, grazie all’adozione di tecnologie avanzate per il monitoraggio della produzione.
3. Aumento dell’utilizzo di materiali riciclati fino al 40% nei progetti, a conferma dell’impegno verso la sostenibilità ambientale.

2025

1. Leadership nelle soluzioni amovibili: il segmento delle strutture amovibili rappresenta circa il 68% dei ricavi complessivi, confermandosi come principale driver di crescita.
2. Nuove acquisizioni: 4 nuovi clienti nel settore sportivo, 2 nel settore turistico e 1 nel settore commerciale.
3. Consolidamento nel settore sportivo: il comparto genera circa il 73% dei ricavi, a dimostrazione della forte specializzazione.
4. Diversificazione settoriale: crescita nei settori turistico (+18%) e commerciale (+9%), con ampliamento progressivo delle applicazioni delle soluzioni Nima.
5. Avvio dell’espansione internazionale, con progetti sviluppati a Malta, negli Emirati Arabi Uniti e in Bahrein, a supporto del percorso di internazionalizzazione.

Raccolta di capitali

Nel corso del 2025, Nima ha inoltre ottenuto:

• Campagna di equity crowdfunding conclusa con successo nel 2025, con una raccolta complessiva di €250.000.
• Un finanziamento di €50.000 da BCC;
• Un finanziamento di €16.000 da Intesa Sanpaolo per l’acquisto di un furgone aziendale.
• Nella fase iniziale, la crescita è stata sostenuta principalmente da capitale proprio e da un finanziamento bancario di €40.000 a 36 mesi concesso da Intesa Sanpaolo.

Ricerca, sviluppo e proprietà intellettuale

• Sviluppo e utilizzo di software proprietari a supporto dell’ottimizzazione dei processi costruttivi ed energetici.
• Deposito nel 2025 di un software presso SIAE, dedicato all’ottimizzazione dei consumi energetici di edifici civili e industriali e al miglioramento dei processi di gestione interni.

Certificazioni e qualità

• Certificazione ISO 9001 per il sistema di gestione della qualità.
• Certificazione UNI EN 1090, relativa alla conformità dei processi produttivi per strutture in acciaio.
• Marcatura CE dei prodotti, a garanzia della conformità ai requisiti europei in materia di sicurezza, salute e protezione ambientale.

Riconoscimenti e selezioni

• Inclusione nel report “100 Italian Stories for Sports Facilities”, che valorizza eccellenze italiane nel settore delle strutture sportive.
• Riconoscimento da parte di Intesa Sanpaolo nell’ambito del progetto “Cresci Business – Progettiamo Sostenibile”, iniziativa che premia 120 società italiane impegnate nello sviluppo di modelli di business orientati alla sostenibilità.

Come investiremo i capitali raccolti

I capitali raccolti saranno utilizzati per accelerare la crescita commerciale e aumentare la visibilità del brand, rafforzando la presenza di Nima nei settori già presidiati e supportando l’ingresso in nuovi segmenti ad alto potenziale.

Impiego dei fondi

30% – Marketing e comunicazione
Investimenti dedicati al rafforzamento del posizionamento del brand, con particolare focus sui settori turistico e sportivo, attraverso attività di marketing digitale, materiali promozionali e iniziative mirate all’acquisizione di nuovi clienti.

20% – Partecipazione a fiere ed eventi di settore
Presenza in fiere nazionali e internazionali per aumentare la visibilità, generare nuovi contatti commerciali e presentare le soluzioni Nima a potenziali clienti.

25% – Realizzazione di showroom e soluzioni dimostrative
Creazione e potenziamento di showroom fisici per permettere ai clienti di conoscere e testare direttamente le soluzioni prefabbricate, supportando il processo di vendita.
La strategia prevede la realizzazione di un prototipo dimostrativo, con l’obiettivo di vendere almeno 6 prefabbricati nel 2026.

25% – Sviluppo della struttura commerciale (sales)
Rafforzamento delle attività di vendita e ampliamento della rete commerciale, con l’obiettivo di aumentare i volumi e consolidare il portafoglio clienti.

L’utilizzo dei capitali consentirà di perseguire i seguenti obiettivi operativi:

• Incrementare la presenza e la quota di mercato nei settori in cui l’azienda è già attiva;
• Espandersi nel mercato degli eventi, attraverso soluzioni modulari e temporanee ad alto valore aggiunto;
• Avviare e strutturare il modello di business basato sul noleggio delle unità mobili, introducendo ricavi ricorrenti;
• Sviluppare nuovi progetti e aprire nuovi mercati, anche attraverso soluzioni personalizzate per ulteriori ambiti applicativi.