Affittochiaro.it

Descrizione

[WEBINAR – Iscrivi la webinar di AffittoChiaro – martedì 24 giugno ore 18:30 ]
potrai conoscere il founder e approfondire la strategia di crescita della società.

Affittochiaro.it è la piattaforma digitale che sta trasformando il modo in cui si affitta casa in Italia.

Unisce domanda e offerta in modo rapido, sicuro e trasparente, risolvendo i problemi tipici del mercato delle locazioni a medio e lungo termine.

Per i proprietari o le agenzie immobiliari, pubblicare un annuncio non significa più ricevere centinaia di richieste inutili: in pochi clic è possibile accedere a una lista mirata di inquilini già profilati e certificati, risparmiando tempo e riducendo il rischio di errori.

Per chi cerca casa, invece, Affittochiaro.it rappresenta una soluzione moderna e affidabile: un profilo personale in stile social, video di presentazione, referenze e badge di affidabilità verificata aumentano le possibilità di essere selezionati in modo rapido e trasparente.

Inoltre, la piattaforma non si limita all’incontro tra domanda e offerta, ma gestisce interamente online tutte le necessità legate alla locazione, dalla stipula e registrazione del contratto alle volture delle utenze, dalla predisposizione di certificati energetici fino alla ristrutturazione degli immobili, grazie ai propri partner che offrono una sezione completa di servizi integrati per la casa.

La piattaforma monetizza attraverso pacchetti premium, crediti per contatti, commissioni sui servizi offerti da partner, pubblicità targettizzata e lead qualificati. Un modello diversificato, ad alta marginalità e pronto per l’espansione.

Aggiornamenti

1. Chiusa Partnership con Spacest, leader nella gestione degli appartamento.Ad inizio giugno Affittochiaro ha chiuso una collaborazione con Spacest, leader nella gestione diretta di appartamenti in affitto da 1 a 18 mesi. Spacest gestisce in modo digitale e sicuro tutte le fasi del processo di locazione — dalla prenotazione al pagamento, fino al check-in e al check-out — offrendo un servizio semplice e trasparente. Grazie a questa nuova partnership, Spacest potrà contare su Affittochiaro per individuare inquilini profilati, affidabili e in linea con le caratteristiche di ogni immobile. Un’iniziativa pensata per semplificare e innovare ulteriormente il mercato degli affitti, rendendolo più efficiente, sicuro e intelligente per tutte le parti coinvolte.
2. Sviluppo software di integrazione per le società immobiliari
   
   Per favorire l’adozione della piattaforma da parte dei grandi gruppi immobiliari, è in fase di sviluppo un software di integrazione semplice e immediata. Questo strumento consentirà agli agenti di ricevere in tempo reale tutte le richieste generate dal portale, restando pienamente operativi all’interno del proprio CRM abituale, senza necessità di cambiare strumenti o processi interni.

L’integrazione nativa con i principali gestionali del settore rappresenta un vantaggio strategico competitivo, in quanto:

• Accelera l’adozione da parte dei grandi operatori, riducendo le barriere tecniche all’ingresso;
• Incrementa la retention degli utenti professionali, grazie alla continuità operativa;
• Espande rapidamente la base utenti, aprendo a collaborazioni strutturate con reti e franchising immobiliari;
• Rafforza il posizionamento di AffittoChiaro come piattaforma “plug & play”, facilmente scalabile a livello nazionale;

Questo sviluppo tecnologico, oltre a supportare la crescita organica, mira a consolidare partnership di lungo termine con gli attori più rilevanti del mercato.

Perché investire

Settore in crescita e digitalizzazione in ritardo

Il mercato delle locazioni, con circa 1.300.000 contratti stipulati annualmente, è maturo ma ancora poco digitalizzato. Affittochiaro.it si inserisce in una nicchia strategica con un’offerta innovativa che semplifica un processo oggi inefficiente e dispendioso.

Sistema di matching unico nel suo genere

L’introduzione del profilo – Inquilino Certificato – è un game changer: grazie a controlli incrociati e referenze documentate, aumenta la qualità delle proposte e abbassa drasticamente il rischio percepito dai proprietari, favorendo la conversione.

Business model scalabile e già attivo

La piattaforma offre un’ampia gamma di servizi sia per inquilini che per proprietari, garantendo un flusso di entrate ricorrenti e facilmente scalabile:

• Pacchetti premium per aumentare la visibilità degli inquilini
• Crediti prepagati per proprietari e agenzie che vogliono contattare potenziali inquilini
• Commissioni sui servizi per la casa offerti da partner
• Banner pubblicitari segmentabili
• Cessione di lead qualificati a terzi.

Team con elevata esperienza nel settore

I due founder sono professionisti qualificati nel settore immobiliare, con una comprovata esperienza di oltre dieci anni nella compravendita e nella locazione di immobili. Negli ultimi cinque anni, hanno gestito con successo oltre 100 proprietà in locazione, finalizzato più di 500 contratti di affitto e acquisito un’approfondita conoscenza delle esigenze di individui e famiglie.

Potenziale di mercato e Strategia di Exit

Affittochiaro.it offre un’opportunità strategica per i grandi gruppi immobiliari alla ricerca di soluzioni innovative nel settore delle locazioni. La piattaforma sta trasformando il processo di ricerca degli inquilini e il supporto ai proprietari, introducendo un modello digitale più efficiente e scalabile rispetto ai metodi tradizionali. Questo approccio ha già suscitato l’interesse di alcuni operatori del mercato, aprendo prospettive concrete per future operazioni di acquisizione nel medio-lungo termine.

Risultati raggiunti

La società, attiva da gennaio 2024, ha investito i primi capitali nello sviluppo della piattaforma e nella creazione di partnership strategiche per ampliare i servizi offerti, rispondendo in modo completo alle esigenze di proprietari e inquilini. Nonostante un budget limitato per il marketing, la società ha già raggiunto importanti traguardi:

• 25.000 utenti attivi registrati
• Oltre 100.000 utenti unici hanno visitato il portale
• Più di 2.500 nuove registrazioni al mese
• 5 partnership strategiche per arricchire l’offerta di servizi disponibili sulla piattaforma

Inoltre, ha acquisito la gestione di 133 pagine Facebook dedicate al mercato degli affitti nelle maggiori città italiane. Questa operazione consente di intercettare nuovi clienti in modo diretto e garantisce un elevato tasso di conversione. Attualmente, la società amministra le community Facebook di città come Milano, Roma, Firenze, Torino, Bergamo e Bologna, con un bacino complessivo di oltre 1.8 milioni di utenti iscritti.

Partnership

Affittochiaro.it ha raccolto una gamma completa di servizi integrati, offerti da partner strategici specializzati nel settore immobiliare, con l’obiettivo di semplificare e velocizzare ogni fase del processo di locazione. Di seguito i principali partner e le rispettive funzioni:

• Domeo.it: Offre la stesura e registrazione online dei contratti di locazione con firma OTP, verifica degli inquilini e copertura assicurativa dedicata alle locazioni.
• Switcho.it: Gestisce in modo efficiente e ottimizzato le volture delle utenze, offrendo anche consulenza per risparmiare sulle tariffe di energia e gas.
• Metacasa.ai: Utilizzando l’intelligenza artificiale, fornisce preventivi di ristrutturazione estremamente accurati, con margine di errore inferiore al 5%, e coordina l’esecuzione diretta dei lavori previsti.
• Servizitecniciimmobiliari.it: Offre servizi di attestazione della prestazione energetica (APE), gestione delle pratiche edilizie, urbanistiche e catastali.
• Ring33.com: Propone un modello innovativo di “rent-to-own”, offrendo una soluzione alternativa sia all’acquisto tradizionale sia alla locazione classica.

Come investiremo i capitali raccolti

Per accelerare la crescita della società, la maggior parte dei fondi raccolti sarà destinata a potenziare l’infrastruttura tecnologica e a sviluppare la piattaforma e i servizi accessori. Il 70-75% delle risorse verrà impiegato nell’innovazione tecnologica, nel miglioramento continuo della piattaforma e nell’ampliamento delle sue capacità, con particolare attenzione alla scalabilità e all’integrazione di nuove funzionalità avanzate.

La restante quota sarà destinata al mantenimento dell’infrastruttura e alla gestione operativa, garantendo così un’efficienza operativa ottimizzata. La struttura della società è progettata in modo snello e altamente efficiente, con un’organizzazione che punta all’automazione dei processi e all’ottimizzazione delle risorse, riducendo al minimo la necessità di risorse interne, pur mantenendo un alto standard qualitativo nella gestione e nello sviluppo continuo.