Affittochiaro.it

Descrizione

Affittochiaro.it mira a rivoluzionare il mercato delle locazioni immobiliari con un format semplice e innovativo, eliminando la complessità che spesso scoraggia i proprietari dall’affittare i loro immobili.

L’obiettivo di Affittochiaro è massimizzare il matching tra chi affitta casa e chi sta cercando, portando beneficio ad entrambe le parti:

1. Chi affitta casa: quando un proprietario pubblica un annuncio tradizionale, riceve numerose richieste che comportano un lungo e stressante processo di selezione. Con Affittochiaro.it, invece, il processo viene drasticamente semplificato: bastano 5 minuti per ottenere una lista mirata di potenziali inquilini tra cui scegliere rapidamente.
2. Chi cerca casa: Affittochiaro.it offre un portale dedicato dove gli utenti possono creare un profilo personale con informazioni dettagliate richieste da proprietari e agenzie, tra cui referenze, foto profilo e un breve video di presentazione di 30 secondi. Inoltre, grazie a notifiche giornaliere personalizzate, gli utenti ricevono direttamente via email tutte le nuove offerte pubblicate su qualsiasi portale immobiliare.
3. Per le agenzie immobiliari: il sistema Affittochiaro rappresenta una soluzione strategica per ridurre drasticamente i tempi della ricerca degli inquilini, ottimizzando il processo e massimizzando i profitti derivanti dalle locazioni.

In aggiunto al semplice incontro tra domanda e offerta, Affittochiaro.it grazie ai propri partner offre una sezione completa di servizi integrati per la casa, gestendo interamente online tutte le necessità legate alla locazione, dalla stipula e registrazione del contratto alle volture delle utenze, dalla predisposizione di certificati energetici fino alla ristrutturazione degli immobili.

Affittochiaro.it monetizza attraverso diversi canali:

• Pacchetti premium per aumentare la visibilità degli inquilini
• Crediti prepagati per proprietari e agenzie che vogliono contattare potenziali inquilini
• Commissioni sui servizi per la casa offerti da partner
• Banner pubblicitari segmentabili
• Cessione di lead qualificati a terzi.

Perché investire

Settore in espansione

Il mercato delle locazioni residenziali a medio e lungo termine in Italia ha mantenuto una stabilità significativa negli ultimi quattro anni, con circa 1.300.000 contratti stipulati annualmente.

Modello di business scalabile

Affittochiaro.it adotta un modello di business scalabile e diversificato, generando ricavi attraverso diverse modalità e offerte come pacchetti di visibilità premium, crediti prepagati per l’accesso ai contatti, commissioni su servizi per la casa, pubblicità mirata e vendita di lead qualificati. La piattaforma offre un’ampia gamma di servizi sia per inquilini che per proprietari, garantendo un flusso di entrate ricorrenti e facilmente scalabile.

Crescita base utenti ed espansione

Durante i primi 12 mesi, la società ha concluso le fasi di testing, perfezionando ogni sezione del sito, ampliando l’offerta di servizi e testando tutte le funzionalità operative. Nonostante un investimento contenuto in campagne pubblicitarie online, Affittochiaro.it ha registrato risultati notevoli, registrando oltre 25.000 iscritti al portale ed una visibilità di oltre 100.000 utenti.

Team con elevata esperienza nel settore

I due founder sono professionisti qualificati nel settore immobiliare, con una comprovata esperienza di oltre dieci anni nella compravendita e nella locazione di immobili. Negli ultimi cinque anni, hanno gestito con successo oltre 100 proprietà in locazione, finalizzato più di 500 contratti di affitto e acquisito un’approfondita conoscenza delle esigenze di individui e famiglie.

Potenziale di mercato e Strategia di Exit

Affittochiaro.it offre un’opportunità strategica per i grandi gruppi immobiliari alla ricerca di soluzioni innovative nel settore delle locazioni. La piattaforma sta trasformando il processo di ricerca degli inquilini e il supporto ai proprietari, introducendo un modello digitale più efficiente e scalabile rispetto ai metodi tradizionali. Questo approccio ha già suscitato l’interesse di alcuni operatori del mercato, aprendo prospettive concrete per future operazioni di acquisizione nel medio-lungo termine.

Risultati raggiunti

La società, attiva da gennaio 2024, ha investito un capitale iniziale di 180.000 euro nello sviluppo della piattaforma e nella creazione di partnership strategiche per ampliare i servizi offerti, rispondendo in modo completo alle esigenze di proprietari e inquilini.

Nonostante un budget limitato per il marketing, la società ha già raggiunto importanti traguardi:

• 25.000 utenti attivi registrati
• Oltre 100.000 utenti unici hanno visitato il portale
• Più di 2.500 nuove registrazioni al mese
• 5 partnership strategiche per arricchire l’offerta di servizi disponibili sulla piattaforma

Inoltre, ha acquisito la gestione di 133 pagine Facebook dedicate al mercato degli affitti nelle maggiori città italiane. Questa operazione consente di intercettare nuovi clienti in modo diretto e garantisce un elevato tasso di conversione. Attualmente, la società amministra le community Facebook di città come Milano, Roma, Firenze, Torino, Bergamo e Bologna, con un bacino complessivo di oltre 1.8 milioni di utenti iscritti.

Partnership

Affittochiaro.it ha raccolto una gamma completa di servizi integrati, offerti da partner strategici specializzati nel settore immobiliare, con l’obiettivo di semplificare e velocizzare ogni fase del processo di locazione. Di seguito i principali partner e le rispettive funzioni:

• Domeo.it: Offre la stesura e registrazione online dei contratti di locazione con firma OTP, verifica degli inquilini e copertura assicurativa dedicata alle locazioni.
• Switcho.it: Gestisce in modo efficiente e ottimizzato le volture delle utenze, offrendo anche consulenza per risparmiare sulle tariffe di energia e gas.
• Metacasa.ai: Utilizzando l’intelligenza artificiale, fornisce preventivi di ristrutturazione estremamente accurati, con margine di errore inferiore al 5%, e coordina l’esecuzione diretta dei lavori previsti.
• Servizitecniciimmobiliari.it: Offre servizi di attestazione della prestazione energetica (APE), gestione delle pratiche edilizie, urbanistiche e catastali.
• Ring33.com: Propone un modello innovativo di “rent-to-own”, offrendo una soluzione alternativa sia all’acquisto tradizionale sia alla locazione classica.

Come investiremo i capitali raccolti

Per accelerare la crescita della società, la maggior parte dei fondi raccolti sarà destinata alle attività di marketing e comunicazione, con un’incidenza stimata del 70-75%.

La quota restante verrà impiegata per il mantenimento dell’infrastruttura e la gestione operativa. La società è stata strutturata in modo efficiente, con un’organizzazione snella che non richiede un elevato numero di risorse interne, ottimizzando così l’impiego del capitale e garantendo una gestione sostenibile