Le opportunità di investimenti immobiliari a Roma sono molteplici, soprattutto alla luce del Giubileo del 2025 e della riqualificazione di diverse zone, anche in periferia, della Capitale.
Dove comprare casa a Roma nel 2025?
Il 2025 vede una moderata crescita del settore immobiliare a Roma, dovuta soprattutto al Giubileo e alla riqualificazione urbana di diverse zone. Chi vuole investire nel mattone nella Capitale deve poi tenere conto di prezzi di vendita che sono aumentati del 7,1% tra il 2020 e il 2025, secondo le ultime stime. Con un importo medio di 3.095 euro al metro quadro.
Per quanto riguarda il settore residenziale, si può usare come parametro il rapporto tra qualità dell’immobile e prezzo. E la qualità dell’immobile è data non solo dai metri quadri, ma anche dall’essere ben collegato con il centro storico attraverso i trasporti pubblici.
Con questi criteri, si possono indicare:
- Colle Salario: si trova nel quadrante nord di Roma. Questo quartiere offre prezzi accessibili e una buona qualità della vita. La presenza di servizi essenziali e la vicinanza al Grande Raccordo Anulare lo rendono una scelta interessante per chi cerca soluzioni economiche
- Porta di Roma: vicino a Colle Salario, è un’area residenziale moderna con infrastrutture recenti e il grande centro commerciale “Galleria Porta di Roma”. I prezzi al metro quadro sono competitivi rispetto ad altre zone della città
- Prenestino-Labicano: Questa zona è in costante sviluppo e offre molte opportunità di investimento. È particolarmente interessante per chi cerca un immobile a basso prezzo ma con un grande potenziale di rivalutazione. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, rendendola ideale per chi cerca una casa vicino al centro
- San Giovanni-Appio Latino: è un’ottima scelta per chi cerca un investimento a lungo termine. Si tratta di un’area ben servita dai mezzi pubblici, con numerosi parchi e giardini pubblici, scuole e servizi per le famiglie. Il prezzo medio per metro quadro è ancora relativamente basso, ma gli esperti prevedono un aumento costante nei prossimi anni.
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Dove conviene comprare casa a Roma per investimento?
Per chi intende investire nel mercato immobiliare romano nel 2025, è opportuno considerare zone con potenziale di crescita e rendimenti interessanti. Ecco alcune aree di sicuro interesse:
- Garbatella-Ostiense: Questa zona ha registrato un incremento dei prezzi del 6,5%, con una media di 3.684 euro/m². La vivacità culturale e la presenza di servizi la rendono appetibile per affitti a studenti e giovani professionisti. iad Italia
- Aurelio: con un aumento del 6,7% e prezzi medi di 3.712 euro per metro quadro, questa zona offre buone prospettive di rivalutazione, grazie alla vicinanza al Vaticano e a importanti infrastrutture
- Monteverde: quartiere residenziale con ampie aree verdi come Villa Pamphili, ha visto una crescita dell’interesse da parte degli investitori. I prezzi medi si attestano intorno ai 4.000 euro al metro quadro, con una domanda crescente sia per l’acquisto che per l’affitto
- Flaminio-Parioli: questa zona di Roma è conosciuta per la sua eleganza e raffinatezza. Si tratta di una zona residenziale ben consolidata, con molti appartamenti di alto livello e ville di lusso. Il prezzo medio per metro quadro è elevato, ma la zona è molto ambita da coloro che cercano un immobile di lusso a Roma
- Ostia: vicino al mare, questa zona di Roma è particolarmente interessante per chi cerca un immobile per le vacanze o un investimento a breve termine. L’area è ben collegata con i mezzi pubblici, con molti negozi, ristoranti e bar sulla spiaggia. Il prezzo medio per metro quadro è ancora relativamente basso ma, anche in questo caso, si prevede un incremento sostenuto negli anni a venire.
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