YCARE Milano

Description

YCare Milano S.r.l. Benefit è una startup innovativa, che nasce dall’alleanza tra la società di green energy Infinityhub S.p.A. Benefit e la società di gestione immobiliare ICS House, per la riqualificazione edile ed energetica di 3 immobili destinati ad affitti brevi per turisti e studenti nella città di Milano. 

YCare Milano è una società di capitali che, oltre a mantenere la propria vocazione imprenditoriale, consegue gli obiettivi di beneficio comune nel contesto socio-ambientale di riferimento.

La società nasce per dare un contributo in termini di educazione alla sostenibilità nel settore immobiliare a Milano, grazie alla partecipazione attiva di tutti, come cittadini privati, studenti, investitori professionali, imprese e istituzioni.   Il Real Estate a Milano, sempre più centrale per lo sviluppo futuro della città, è in rapida evoluzione, secondo la logica crescente di smart living e smart working. Le nuove esigenze abitative e lavorative, il fabbisogno energetico e valori di locazione sempre più alti richiedono soluzioni innovative nel retail immobiliare.

Il Progetto consiste nella riqualificazione edile ed energetica di circa 10 appartamenti collocati in via Lunigiana, via Paruta e Via Pontenuovo, in prossimità della stazione centrale di Milano.

La riqualificazione edile ed energetica viene promossa grazie a un mix di tecnologie green, come pompe di calore e pannelli fotovoltaici e sistemi di efficientamento energetico. Le opere previste sono conformi ai vincoli urbanistici presenti e la fattibilità edilizia, urbanistica e sanitaria del progetto è stata verificata dal progettista incaricato.

Why invest

Investimento sostenibile in ambito edile

YCare Milano promuove un progetto residenziale sostenibile a Milano assicurando il benessere ottimale degli abitanti e un impatto ambientale ridotto, con il minor consumo di energia. Secondo la Commissione Europea, gli edifici causano il 36% delle emissioni di gas serra dell’UE e utilizzano il 40% dell’energia consumata in tutti i Paesi dell’Unione Europea. I dati dell’UE indicano come il 75% degli immobili siano oggi inefficienti: per questo, la Commissione Europea vuole incentivare alla costruzione di nuovi edifici a emissioni zero a partire dal 2030. La finalità di una residenzialità sostenibile è la progettazione e la realizzazione di edifici a ridotto impatto ambientale, in grado di fornire un comfort ecocompatibile e migliorare la qualità di vita degli abitanti. Promuovere e sostenere YCare Milano significa scegliere una strategia di investimento sostenibile e responsabile (SRI), per favorire la transizione energetica del settore immobiliare. Il progetto rappresenta una vera e propria opportunità per dare voce ad una nuova economia, tra sostenibilità e real estate, a beneficio di tutti.

Ritorno economico

Per coloro che investono in YCare Milano il ritorno economico è collegato ai dividendi. In particolare, l’emittente procederà alla distribuzione degli utili in maniera equa in base al valore dell’investimento iniziale di ciascun socio della società. La remunerazione del socio (TIR semplice) è in funzione al dividendo previsto da business plan, ovvero:

• persona fisica stimati al 12,8%
• persona giuridica stimati al 10,0%

Inoltre, Gli investitori possono usufruire delle detrazioni fiscali spettanti agli investimenti in startup innovative.

Modello replicabile

YCare Milano rappresenta una prima tappa nello scenario milanese, con la possibilità di avviare progetti analoghi nel territorio. La prospettiva di attività simili a YCare Milano si apre sul panorama nazionale, con collaborazioni per la riqualificazione di edifici residenziali nelle principali città italiane. 

Results achieved

YCare Milano è una società partecipata costituita da Infinityhub e ICS House, che apre il suo capitale sociale sulla piattaforma CrowdFundMe: è la 14esima campagna di Equity Crowdunding promossa dalla holding Infinityhub. 

Infinityhub è la prima Energy Social Company. Attiva, finanzia e realizza progetti di efficientamento e rinnovamento energetico, condividendo i benefici con l’intera società. Offre una soluzione energetica rinnovabile a grandi energivori, grazie alle competenze trasversali nella progettazione, nella gestione e nel finanziamento dell’efficientamento sugli immobili dei partner e dei soci.  L’azienda ha nella sua esperienza già 13 campagne di crowdfunding terminate in overfunding, con un capitale raccolto pari a 4,8 milioni di euro. Presenta oggi progetti in pipeline singolarmente superiori anche ai 10 milioni di euro.

ICS HOUSE gestisce un patrimonio edilizio composto da circa 200 unità abitative, in continua crescita. Offre diverse soluzioni abitative situate nelle zone più belle e strategiche di Milano, Venezia e Napoli, garantendo sicurezza e comodità. Perché questa è la mission di ICS HOUSE: far sentire l’ospite a casa e permettergli di vivere al meglio la città grazie anche alla velocità di risposta e alla disponibilità dei super host certificati.

Use of proceeds

I capitali raccolti verranno utilizzati per la realizzazione delle intere opere di riqualificazione, caratterizzate dai seguenti interventi:

• Attività ingegneria e project management; 
• Sostituzione e installazione di caldaie e termoregolatori, cappotti e infissi;
• Installazione di impianti fotovoltaici;
• Installazione di sistemi di monitoraggio di ultima generazione.