Venice Lightyear

Il progetto di efficientamento energetico di San Servolo, una delle più affascinanti isole venete che oggi è sede di varie Fondazioni e del Collegio Internazionale Ca’ Foscari

Project completed

Target

€ 50.000

Raised

€ 100.250

For 43,2% equity

Equity

27,5%

Valuation

€ 132.000

Premoney

201%

Project type

Equity

Max target

€ 132.200

Min. investment

€ 250

Company type

Startup Innovativa

Quota type

A (€ 30.000), B
Primo progetto europeo pubblico-privato di riqualificazione energetica di immobili pubblici tramite Equity Crowdfunding
Tecnologie innovative per i lavori riqualificazione (impianti led, fotovoltaici e colonnine di ricarica mezzi elettrici)
Società creata da Infinityhub, holding specializzata nel campo dell’energia pulita e dei lavori di efficientamentomento
Intervento su un patrimonio unico al mondo, dall’elevato valore storico e artistico oltreché economico

Description

C’è un’isola, a Venezia, che racchiude più attrattive di quanto si possa immaginare.
Incanta dal punto di vista naturalistico, seduce le menti dal punto di vista culturale, interessa dal punto di vista storico, scientifico e religioso, ammalia dal punto di vista architettonico e meraviglia per la vitalità che si respira in un luogo, di fatto, inabitato se non per la cinquantina di studenti che vi alloggiano durante l’anno accademico.  Quella di San Servolo è non a caso riconosciuta come una delle più belle isole della laguna di Venezia. Dal suo curatissimo parco regala suggestivi scorci delle isole vicine: San Lazzaro degli Armeni, San Clemente il Lido e soprattutto San Giorgio e San Marco.

Venice Light(Y)ear – VLY Srl – è la società veicolo nata su iniziativa della holding Infinityhub SpA con lo scopo di riqualificare dal punto di vista energetico e ambientale l’Isola di San Servolo a Venezia. L’emittente si occuperà di tutte le opere di efficientamento energetico destinate al risparmio e all’autoproduzione di energia da fonti rinnovabili, nonché alla sperimentazione di applicazioni innovative, dell’intera isola, la cui gestione è data in concessione per 15 anni.

In particolare, saranno impiegate diverse tecnologie innovative per la realizzazione del progetto; oltre all’utilizzo di impianti fotovoltaici a tetto, in gazebi ex-novo, saranno infatti installati sistemi fotovoltaici innovativi a terra con le tecnologie B(Y)S Italia – altro veicolo di Infiniyhub – tecnologie Led di ultima generazione, e anche un’infrastruttura di ricarica per le barche elettriche. L’intero progetto riceverà inoltre una certificazione LEED®, un programma di certificazione volontario che può essere applicato a qualsiasi tipo di edificio (sia commerciale che residenziale) e che fornisce una valutazione circa le costruzioni ecosostenibili.

L’emittente, inoltre, è una società benefit dal momento che prevede sin dalla sua costituzione nel proprio oggetto sociale, oltre agli obiettivi di profitto, lo scopo di avere un impatto positivo sulla società e sull’ambiente.

Why invest

Sinergia tra player di alto profilo: Tale progetto – dal valore complessivo di 396.000 euro – è stato reso possibile grazie alla collaborazione tra Infinityhub, già emittente di CrowdFundMe nonché mandataria della RTI costituenda (associazione temporanea di imprese), e Global Power Service SpA. L’RTI costituenda è stata conferita nella costituzione della società veicolo, in osservanza del bando presentato dalla Città Metropolitana di Venezia.

Ritorno sull’investimento: Per coloro che investono in Venice Light(Y)ear il ritorno economico è legato alle attività commerciali e di gestione sull’intervento. La remunerazione del socio è in funzione al dividendo come da business plan (sezione “allegati”). IRR minimo tra il 3,5% e il 7% in base alla tipologia di investitore.

Esperienza sui generis in Europa: VLY, aprendo le porte del proprio capitale sociale attraverso la campagna su CrowdFundMe, rappresenta la prima esperienza europea di Equity Crowdfunding per la riqualificazione di un complesso monumentale a carattere pubblico.

Mercato in ripresa: secondo l’Energy Efficiency Report, il mercato vedrà i primi segnali di miglioramento già nel 2021 e, nel migliore dei casi, potrà tornare a crescere a ritmi sostenuti già a partire da metà 2022. Nello scenario più prudenziale è prevista comunque una ripresa, anche se a livelli più contenuti (focus nella sezione “mercato”). Un fattore importante per la crescita del settore è legato all’evoluzione normativa, che si muove sempre più verso il sostegno a progetti di efficientamento energetico e sviluppo territoriale sostenibile (si vedano, ad esempio, i contributi aggiuntivi stanziati dal governo).

Progetto innovativo a tutela dell’ambiente: L’Isola di San Servolo rappresenta un patrimonio di inestimabile valore inserito in un contesto unico al mondo. La ricchezza storico-artistica e paesaggistica di Venezia è il risultato di un lungo processo dinamico che dimostra l’interazione nel tempo tra l’uomo e l’ecosistema del suo ambiente naturale. Oggi, l’impatto delle attività umane sull’ambiente è particolarmente critico, e per questo le attività volte a tutelare il pianeta sono ormai di fondamentale importanza. La riqualificazione di San Servolo rappresenta un modello ideale (basato sulle tecnologie innovative esposte nella descrizione) per perseguire questo scopo, non solo per la città lagunare ma anche per essere potenzialmente replicato su tutte le altre città storiche italiane.

Results achieved

VLY è uno straordinario progetto di condivisione educativa e finanziaria di carattere pubblico-privato che può diventare il punto di riferimento per la creazione di un hub tecnologico nel cuore della Laguna di Venezia.

La startup è l’ultima creazione di Infinityhub S.p.a, azienda italiana leader nei progetti Green in Equity Crowdfunding. Giunta alla sua undicesima campagna, InfinityHub S.p.a. anche business angel vuole continuare il suo percorso verso la realizzazione di una nuova rivoluzione energetica italiana, condividendo con i cittadini e le imprese il beneficio finanziario dei propri progetti.

La società ad oggi ha già avviato le attività amministrative e progettuali, come segue:

  • Ottobre 2020: aggiudicazione del bando di gara per la riqualificazione energetica dell’Isola di San Servolo;
  • Novembre 2020: costituzione della società Venice Light(y)ear;
  • Dicembre 2020: avvio permitting;
  • Gennaio 2021: avvio progettazione esecutiva.

La partenza dei lavori è prevista per Marzo 2021, al concludersi della raccolta di capitali. I lavori dureranno circa 4 mesi, per concludersi a Luglio 2021. Da agosto 2021 partirà la gestione delle opere.

Impatto Covid-19

Il Covid-19 ha portato Venice Light(Y)ear, costituta a seguito della prima diffusione della pandemia, a organizzare i processi lavorativi relativi all’ingegneria del progetto favorendo la modalità Smart Working. Nei prossimi mesi, a causa dell’impatto del coronavirus, la società potrebbe subire un lieve rallentamento a livello di cantiere, ma non tale da ritardare la fine dei lavori, comunque prevista per luglio 2021. Dunque, per la tipologia di attività di Venice Light(Y)ear non sono previste ripercussioni significative.

 

Use of proceeds

I capitali raccolti in questa raccolta verranno utilizzati per la realizzazione dell’intera opera di riqualificazione incidendo nel 40% dell’imponibile. Il rimanente 60% sarà coperto da finanziamento garantito da Medio Credito Centrale – Cassa Deposito e Prestiti  e Invitalia.

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